상업용 부동산의 실패를 가장 잘 피할 수 있는 팁
검색 범위를 좁히기 전에 어떤 유형의 상업용 부동산이 잠재적으로 수익성이 있는지 잘 알고 있는지 확인하십시오.
부동산을 무작위로 선택한다면, 당신은 나쁜 거래나 당신의 진정한 흥미를 끌지 못하는 투자에 손해를 볼 수도 있다.
상업적 투자에서 현명한 결정을 내리는 데 도움이 되는 팁을 계속 읽어보십시오.
상업용 부동산의 세계로 뛰어들 때, 침착하고 인내심을 갖는 것이 중요하다.
급하게 투자하지 마라.
그 재산이 결국 당신에게 맞지 않으면, 서두른 것을 후회할지도 모른다.
꿈에 그리던 투자가 시장에 나타나려면 몇 달, 어쩌면 일 년이 걸릴 수도 있다.
주거용 부동산 거래는 상업적 거래보다 훨씬 덜 복잡하고 오래 걸린다.
비록 상업용 부동산 구입이 더 오래 걸리더라도 당신은 보통 더 높은 투자 수익을 얻을 것이다.
당신이 두 상업적 재산 사이에서 결정해야 할 때, 더 큰 규모로 생각해 보라.
만약 당신이 구매에 자금을 조달할 것이라면, 그렇게 하는 것은 작은 용지에 대한 시간과 노력이 더 큰 용지에 대한 것만큼 필요하다는 것을 고려해야 한다.
이것은 일반적으로 대량으로 물건을 사는 것과 같으며, 많이 살수록 단위당 적게 산다.
항상 상업용 임대 숙박시설의 사용 가능한 공간을 임대하십시오.
만약 당신이 빈 공간이 있다면, 그 사람은 결국 유지 보수와 유지 보수에 대한 비용을 지불하게 될 것이다.
만약 당신이 몇 개의 부동산을 가지고 있다면, 당신은 스스로에게 그 이유를 물어보고 당신의 세입자들을 몰아낼 수도 있는 문제들을 고치도록 노력해야 한다.
상업용 부동산을 획득하는 과정에서 가장 큰 고려사항 중 하나는 각각의 예상 위치의 근방을 아는 것이다.
부유한 동네에서 부동산을 산다는 것은 그곳에 문을 연 어떤 사업이든 가처분소득이 많은 고객들을 가진 덕분에 성공할 수 있다는 것을 의미할 것이다.
반면에, 만약 여러분이 서민들에게 더 인기 있는 상품이나 서비스를 제공하려고 한다면, 덜 부유한 이웃이 더 나은 선택이 될 수도 있다.
새로 얻은 공간은 점유하기 전에 약간의 개선이 필요할 수 있다.
이러한 변화는 단순히 새로운 페인트 코팅이나 가구 이동처럼 단순한 외관상의 변화일 수 있다.
때때로 새로운 사업이 내부 벽을 움직여서 바닥 공간을 바꿀 필요가 있을 것이다.
개선을 위해 지불하는 모든 계약에 서명하기 전에 반드시 협상하십시오.
이는 집주인이 비용을 부담할 경우에 해당될 수 있다.
상업용 부동산 분야에서는 중개업자 간 이견이 있다.
일부는 풀서비스 브로커로 집주인과 세입자를 대신해 일한다.
다른 이들은 세입자만을 대변하는 대리인이다.
당신은 임차인을 성공적으로 대표하는 훨씬 더 많은 경험을 가지고 있기 때문에 임차인과 독점적으로 일하는 중개인의 서비스를 고용함으로써 훨씬 더 나은 이익을 얻을 수 있다.
상업대출 과정에서 대출자인 사람이 감정평가를 지시해야 한다.
은행이 달리 검증하지 않을 가능성이 크다.
모든 일이 계획대로 진행되도록 직접 주문하십시오.
상업용 부동산 투자를 계획할 때 모든 세제 혜택을 고려하십시오.
이자에는 좋은 세금 감면과 감가상각 혜택도 주어질 것이다.
때로는 투자자가 돈을 받지 않아도 세금이 부과되는 약간의 돈을 받게 된다.
어떤 투자를 하기 전에, 반드시 이런 종류의 투자를 알고 있어야 한다.
이러한 조언에서 보셨듯이 부동산 투자의 성공은 매우 가능하다.
상업용 부동산으로 성공하려면 연구, 기술, 약간의 행운이 필요하다.
모든 사람이 성공하는 것은 아니지만, 위의 팁을 따르면 성공할 가능성이 크게 향상될 것이다.
