이러한 훌륭한 상업용 부동산 팁으로 비용 절감
산업용 부동산 등 상업용 부동산이 시중에 늘 오르고 있지만 이런 유형의 부동산은 일반 주택처럼 우선 상장을 받지 못한다.
종종 복잡한 시장을 어떻게 헤쳐나갈지 알아야 한다.
이 기사를 읽는 것부터 시작해라.
숙박시설의 디지털 사진을 찍으십시오.
이 그림은 카펫 점, 벽 구멍, 변색된 싱크대와 욕조 같은 결함을 보여줄 필요가 있다.
상업용 부동산을 찾을 때 침착함과 인내심 모두 건전한 관행이다.
충동적인 결정을 내리지 마라.
결국 필요한 재산이 아니라는 것을 알게 될지도 모른다.
일부 투자자들은 적절한 기회를 찾기 전에 1년 정도 기다려야 한다.
병해충 방제는 임대 또는 임대 시 유의해야 할 매우 중요한 사안이다.
이것은 특히 이 지역이 특정한 종류의 해충 감염으로 알려져 있는 경우에 중요하다.
이런 경우라면 집주인이 해충 방제에 대해 어떻게 할 것인지 구체적으로 물어본다.
처음에는 많은 시간을 투자하는데 쓴다는 것을 알 수 있을 것이다.
좋은 기회를 찾고, 거래를 하고, 필요한 재산 수리를 하는 것은 시간이 걸린다.
이것이 시간의 많은 부분을 게걸스럽게 먹는 긴 과정이라고 해서 포기하지 마라.
참고 견디면 보상을 받을 것이다.
한 상업적 재산과 다른 상업적 재산 사이에서 결정을 내릴 때, 크게 생각하라.
적절한 자금조달은 10개의 점포를 가진 소매건물의 경우 20개 또는 심지어 30개의 점포를 가진 소매건물의 경우에도 마찬가지의 번거로움을 겪게 된다.
또한, 더 많은 유닛을 구매하는 것은 대량으로 구매하는 것과 같다.
많이 사면 살수록 각 단위는 저렴해진다.
투자 목적으로 사용되는 상업용 부동산과 관련된 용어인 순영업이익(NOI)의 의미에 대해 스스로 학습하십시오.
성공하기 위해서는 자신의 수치를 긍정적인 방향으로 유지하는 데 집중해야 한다.
부동산 거래에 검사(항상 검사해야 함)가 포함된 경우 모든 검사관의 자격 증명을 확인하도록 요청하십시오.
이는 해충 제거에 종사하는 사람들에게 특히 주목해야 하는데, 실제로 이 지역에서 일하는 비면허자들이 많기 때문이다.
그런 식으로 판매를 하고 나면 문제가 줄어들 것이다.
일단 상업용 부동산을 구입하고 임대할 계획이라면 설계가 간단한 견고하게 건축된 건물을 선택하십시오.
이러한 공간들은 잘 유지되는 어떤 것에 끌리는 유료 세입자로 빠르게 채워질 가능성이 더 높다.
게다가, 이러한 부동산들은 세입자들뿐만 아니라 소유주들에게 혜택인 수리가 자주 필요하지 않기 때문에 유지보수가 적다.
만약 당신이 당신의 상업용 부동산을 세입자에게 임대하기로 선택했다면 항상 그것을 점유하도록 노력하라.
비어 있는 공간의 유지보수에 대한 책임은 법적으로 귀하에게 있다.
비어 있는 속성이 여러 개인 경우 이유를 확인하고 테넌트가 공간을 임대하지 못하게 하는 문제를 해결하십시오.
팔려고 당신의 부동산을 상장하기 전에, 당신은 우선 그 곳을 검토할 명성이 있는 전문 검사관을 고용해야 한다.
만약 검사관이 문제를 발견하면, 당신은 즉시 그들을 처리해야 한다.
고려 중인 숙박업소를 둘러보십시오.
사고 싶은 곳을 볼 때 계약자와 함께 가는 것을 고려해보라.
판을 깨기 위해 예비 제안을 하고 협상을 개시하라.
최종 결정을 내리기 전에 받은 대응책을 면밀히 검토하십시오.
그 결정은 중요한 결정이라는 것을 명심해라, 그러니 천천히 해라.
의향서는 더 큰 이슈에 초점을 맞추고 더 작은 이슈는 나중에 협상하도록 남겨두는 것으로 단순하게 유지되어야 한다.
큰 일에 먼저 집중함으로써 더 즐거운 협상을 하게 되고, 결국 작은 일에도 더 잘 대처할 수 있게 된다.
상업용 부동산에 투자를 고려하고 있을 때, 무엇이 필요한지 알아라.
상업용 부동산에서 어떤 특징이 당신에게 높은 가치가 있는지 식별하고 목록을 만드세요.
여기에는 층수, 단위, 평방 피트, 건물 배치 및 기타 중요한 사항이 포함될 수 있다.
적절한 상업용 부동산 부동산을 찾는 것은 그 방정식의 일부일 뿐이다.
정보는 당신이 성공을 찾는데 도움을 줄 수 있다.
